- Žygimantas Šilobritas, ELTA
- Teksto dydis:
- Spausdinti
SEB banko ekonomistas Tadas Povilauskas teigia, kad nekilnojamo turto (NT) rinkos aktyvumas turėtų padidėti Europos Centriniam Bankui (ECB) pradėjus mažinti bazines palūkanų normas, ko laukia ir vystytojai. Visgi, anot jo, 2024 m. pradžios duomenys rodo, kad kol kas šie metai yra palankesni NT sektoriui nei 2023 m. sausis ir vasaris.
„Jau antrus metus gyvename NT rinkoje, kuri laukia gerų žinių. Ir pirmasis palūkanų normų sumažinimas yra tai, ko brokeriai ir NT vystytojai labai laukia. Sakyčiau, jau tai, kad spalį ir gruodį nebuvo keliamos palūkanos juos nuramino. Visgi nereikia tikėtis, kad palūkanos greitai sumažės. Bet jau pirmas sumažinimas įneštų aktyvumo. Tai vasaros pradžioje, birželį galėtų būti tas ryškesnis pajudėjimas“, – pirmadienį „Žinių radijui“ teigė T. Povilauskas
„Žiūrint sausio ir pirminius vasario duomenis, tai sakyčiau rinka neblogai atrodo. Nėra kažkoks aukso amžius, bet šiuo metu yra geriau, nei prieš metus. Tai reiškia, kad kažkas juda, nes potencialių pirkėjų yra“, – pridūrė jis.
Taip pat, anot ekonomisto, NT rinkos augimą stabdo ir geopolitiniai faktoriai, tokie kaip Rusijos keliama grėsmė Lietuvos saugumui, kurie atbaido gyventojus nuo būsto pirkimo.
„Kuo labiau šnekame apie tas galimas grėsmes Lietuvai iš Rytų ar puolimus, kurie bus kažkada, tai atbaido gyventojus“, – sakė ekonomistas.
„Aišku, palūkanos yra stipresnis veiksnys, bet geopolitika daro savo. Ir čia irgi yra geresnių naujienų laukimas“, – paminėjo jis.
ELTA primena, kad 2024 m. vasario pradžioje Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) sudarytame NT plėtotojų lūkesčių indekso rodiklis siekia 64 balus iš 100. Pernai jis sudarė 50 balų. Aukštesnis nei 50 balų indeksas rodo pozityvias plėtotojų nuotaikas, žemesnis – neigiamas.
Anot LNTPA, plėtotojai 2024 m. mato galimybių didinti darbų apimtis ir tikisi, kad ECB imsis bazinių palūkanų normų mažinimo.
Asociacija 2024 metais prognozuoja nuosaikų augimą tiek gyvenamosios paskirties, tiek komercinės paskirties NT rinkose.
NAUJAUSI KOMENTARAI
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
LEA: per savaitę brango tik biokuras
Praėjusią savaitę šalyje mažėjo kone visų energijos išteklių kainos, išskyrus biokuro, kurio kaina šoktelėjo puse procento ir siekė 17,3 euro už megavatvalandę (MWh), praneša Lietuvos energetikos agentūra (LEA). ...
-
„European Merchant Bank“ su valstybės garantija verslui skolins per 6 mln. eurų
Lietuvoje veikiantis specializuotas bankas „European Merchant Bank“ („EMBank“) su valstybės garantija smulkiam ir vidutiniam verslui skolins per 6 mln. eurų – bankas dėl to susitarė su nacionaline plėtros įstaiga „Inve...
-
Pieno supirkimo kaina Lietuvoje per metus augo 6 proc.1
Vidutinė natūralaus pieno supirkimo kaina šių metų balandį siekė 40,2 cento už kilogramą ir buvo 6 proc. didesnė nei pernai tuo pat metu. Visgi lyginant su kovu, supirkimo kaina mažėjo 5 procentais. ...
-
A. Bilotaitė: pasieniečiai bus aprūpinti sunkiąja ginkluote3
Vidaus reikalų ministrė sako, kad pasieniečiai bus aprūpinti sunkiąja ginkluote, tačiau plačiau planų nekomentuoja. ...
-
Finansų ministerija: neplanuojama pratęsti nulinio PVM tarifo šildymui
Socialdemokratams siūlant dar vienam šildymo sezonui pratęsti gegužę baigusį galioti nulinį Pridėtinės vertės mokesčio (PVM) tarifą centralizuotam šildymui, Finansų ministerija teigia, kad juo pratęsti neplanuojama – jos nuomon...
-
I. Šimonytė: siūlymą gynybos finansavimo didinimui Vyriausybė suformuos šią savaitę1
Premjerė Ingrida Šimonytė sako, kad šią savaitę bus suformuluotas Vyriausybės siūlymas, kaip papildomai būtų finansuojami gynybos poreikiai. ...
-
Premjerė: išėjimo iš pensijų kaupimo aplinkybės neturi kelti rizikos antrai pakopai3
Socialinės apsaugos ir darbo ministerijai (SADM) siūlant leisti pasitraukti iš pensijų kaupimo anksčiau nei sukanka pensijos amžius tik negalios ar kritinės ligos atveju, premjerė Ingrida Šimonytė sako, kad svarbios aplinkybės, kurios le...
-
Turi gerų žinių: kai kam pensijos sieks daugiau nei 755 eurus8
Vidutinė senatvės pensija turėtų augti sparčiau nei planuota – jau 2026 metais ji galėtų pasiekti 50 proc. darbo užmokesčio, teigia socialinės apsaugos apsaugos ministrė Monika Navickienė. ...
-
M. Lingė: objektyvių priežasčių tęsti nulinį PVM šildymui nėra3
Socialdemokratams siūlant dar vienam šildymo sezonui pratęsti gegužę baigusį galioti nulinį Pridėtinės vertės mokesčio (PVM) tarifą centralizuotam šildymui, valdančiųjų konservatorių atstovas, Seimo Biudžeto ir finansų komiteto p...
-
Norintiems mokytis valstybė skiria 500 eurų: reikia atitikti tam tikrus kriterijus
Nuo metų pradžios dirbantys suaugusieji gali gilinti žinias, mokytis ko nors naujo už valstybės pinigus. Jiems skiriamas iki 500 eurų finansavimas. Vis dėlto, naujausia apklausa atskleidžia, kad per artimiausius metus tobulinti asmeninius ar profesiniu...